Estimation théorique
Rue des amarantes,85530 La Bruffière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des amarantes,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 3 | RUE DES BLEUETS | 5 | 100 | 688 | 240000€ | 2400€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 70 | 344 | 173900€ | 2484€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 73 | 519 | 195000€ | 2671€ |
2022-10-17 | 19 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 63 | 505 | 170000€ | 2698€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES GENETS | 5 | 84 | 612 | 160000€ | 1905€ |
2021-01-29 | 76 | RUE DE NANTES | 7 | 162 | 919 | 275000€ | 1698€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 483 | 100000€ | 1316€ |
2020-08-12 | 64 | RUE DE NANTES | 9 | 208 | 660 | 300000€ | 1442€ |
2020-05-28 | 59 | RUE DE NANTES | 3 | 74 | 437 | 140000€ | 1892€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DE NANTES | 4 | 106 | 462 | 181000€ | 1708€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DE LA POINTE A PITRE | 2 | 34 | 122 | 100000€ | 2941€ |
2022-01-21 | 3 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 87 | 421 | 170000€ | 1954€ |
2021-10-13 | 48 | RUE DE NANTES | 2 | 40 | 40 | 55000€ | 1375€ |
2022-02-28 | 8 | IMP CHARLES NAUDET | 5 | 156 | 946 | 367500€ | 2356€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 440 | 153000€ | 1700€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DES SALLES | 7 | 122 | 503 | 202457€ | 1659€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE NANTES | 4 | 68 | 545 | 160000€ | 2353€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 72 | 75 | 70000€ | 972€ |
2021-01-27 | 27 | RUE DE NANTES | 5 | 146 | 138 | 245000€ | 1678€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA CHOBLETERIE | 5 | 137 | 460 | 199000€ | 1453€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LA CROIX DE L EPINAY | 5 | 87 | 732 | 215000€ | 2471€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 613 | 172500€ | 1742€ |
2021-01-08 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 102 | 308 | 107800€ | 1057€ |
2021-09-09 | 7 | IMP JOSEPH GUITTON | 4 | 87 | 493 | 248000€ | 2851€ |
2020-01-28 | 13 | BELLEVUE | 5 | 94 | 751 | 187000€ | 1989€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 70 | 249 | 167500€ | 2393€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 612 | 240350€ | 2763€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 102 | 600 | 284000€ | 2784€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 93 | 305 | 173000€ | 1860€ |
2022-04-29 | 6 | IMP JEAN YOLE | 4 | 110 | 658 | 261000€ | 2373€ |
2020-02-14 | 36 | RUE DU BOCAGE | 6 | 167 | 475 | 157000€ | 940€ |
2022-03-29 | 49 | RUE DU BOCAGE | 4 | 92 | 365 | 168000€ | 1826€ |
2019-12-02 | 14 | RUE DE LA DURMELIERE | 4 | 50 | 41 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DES TROIS PROVINCES | 1 | 54 | 36 | 105000€ | 1944€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DU BOCAGE | 3 | 83 | 72 | 85000€ | 1024€ |
2020-08-28 | 28 | RUE DU BOCAGE | 3 | 92 | 199 | 170100€ | 1849€ |
2020-08-28 | 4 | IMP JEAN YOLE | 6 | 115 | 610 | 255000€ | 2217€ |
2023-04-12 | 10 | RUE DE L ARCEAU | 6 | 150 | 347 | 306500€ | 2043€ |
2022-01-17 | 37 | RUE DU BOCAGE | 4 | 90 | 163 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TROIS PROVINCES | 2 | 57 | 120 | 88517€ | 1553€ |
2019-12-27 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 150415€ | 1690€ |
2022-07-07 | 12 | RUE DES TROIS PROVINCES | 4 | 89 | 60 | 188000€ | 2112€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DU BOCAGE | 3 | 49 | 337 | 170000€ | 3469€ |
2021-08-30 | 16 | RUE JEAN YOLE | 3 | 94 | 724 | 210000€ | 2234€ |
2023-02-14 | 10 | RUE DU BOCAGE | 2 | 61 | 148 | 120000€ | 1967€ |
2022-11-10 | 5 | RUE DE NANTES | 3 | 89 | 62 | 100312€ | 1127€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DU BOCAGE | 3 | 67 | 142 | 133300€ | 1990€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 55 | 172 | 205000€ | 3727€ |
2021-07-30 | 1 | LA HERSE | 5 | 90 | 2000 | 168000€ | 1867€ |
2022-03-23 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 916 | 176500€ | 1783€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 90 | 502 | 166000€ | 1844€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN YOLE | 4 | 109 | 693 | 97000€ | 890€ |
2022-04-20 | 1 | RUE DE LA DURMELIERE | 3 | 60 | 52 | 86000€ | 1433€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 141 | 138 | 230000€ | 1631€ |
2020-02-18 | 8008 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 141 | 122000€ | 1284€ |
2022-10-11 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 155 | 255 | 295000€ | 1903€ |
2023-01-27 | 1 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 219 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-05 | 21 | PL JEANNE D ARC | 5 | 158 | 207 | 288700€ | 1827€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 112 | 233 | 210000€ | 1875€ |
2020-05-18 | 5100 | PL JEANNE D ARC | 4 | 75 | 12 | 135000€ | 1800€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 113 | 150 | 140000€ | 1239€ |
2021-06-21 | 2 | IMP ST MAURICE | 3 | 75 | 161 | 132000€ | 1760€ |
2022-01-14 | 6 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 127 | 688 | 280000€ | 2205€ |
2021-09-07 | 3 | LA BRELANDIERE | 5 | 114 | 1780 | 160000€ | 1404€ |
2020-06-08 | 1 | IMP ARTHUR GUENIOT | 5 | 92 | 701 | 215000€ | 2337€ |
2020-07-27 | 17 | RUE DE LA PREE | 4 | 98 | 988 | 140000€ | 1429€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA PREE | 3 | 112 | 675 | 215344€ | 1923€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 4 | 74 | 569 | 140000€ | 1892€ |
2020-12-18 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 265000€ | 2227€ |
2023-01-10 | 3 | RUE RENE COUZINET | 6 | 119 | 659 | 309000€ | 2597€ |
2022-10-28 | 2 | L ERMITAGE | 4 | 67 | 700 | 152000€ | 2269€ |
2022-02-28 | 10 | RUE RENE COUZINET | 5 | 108 | 777 | 275000€ | 2546€ |
2021-12-28 | 18 | RUE DE LA PREE | 4 | 96 | 898 | 224000€ | 2333€ |
2020-09-22 | 19 | RUE DU MORLE | 3 | 103 | 896 | 190000€ | 1845€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DU MORLE | 3 | 93 | 784 | 240000€ | 2581€ |
2021-10-27 | 36 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 86 | 815 | 220000€ | 2558€ |
2021-12-06 | 4 | L ERMITAGE | 4 | 84 | 1183 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-10 | 6 | IMP SAINT FRANCOIS | 3 | 64 | 103 | 135400€ | 2116€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-15 | 28 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 5 | 92 | 272 | 212000€ | 2304€ |
2020-01-30 | 23 | RUE RENE COUZINET | 4 | 80 | 600 | 141500€ | 1769€ |
2023-05-24 | 4 | RUE ANDRE COLLINET | 3 | 74 | 708 | 43691.6€ | 590€ |
2021-08-30 | 8 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 93 | 870 | 80000€ | 860€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 47490.6€ | 386€ |
2021-10-27 | 21 | RUE EMILE AMELINEAU | 5 | 123 | 795 | 265000€ | 2154€ |
2022-07-19 | 1 | LA FAUVETTE | 4 | 66 | 959 | 152000€ | 2303€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 95 | 439 | 232000€ | 2442€ |
2021-04-02 | 25 | RUE PAUL BAUDRY | 4 | 90 | 395 | 122000€ | 1356€ |
2022-05-30 | 23 | RUE JOEL MARTEL | 4 | 88 | 673 | 226000€ | 2568€ |
2020-11-05 | 9 | RUE ANDRE COLLINET | 4 | 84 | 619 | 170216€ | 2026€ |
2022-08-18 | 3 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 115 | 753 | 200000€ | 1739€ |
2021-12-06 | 54 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 3 | 80 | 400 | 187000€ | 2338€ |
2022-03-10 | 5 | RUE LEON PERVINQUIERE | 3 | 94 | 753 | 45318.7€ | 482€ |
2021-01-22 | 8 | RUE MENIE GREGOIRE | 5 | 105 | 661 | 250000€ | 2381€ |
2022-07-26 | 2 | RUE MENIE GREGOIRE | 3 | 60 | 434 | 158000€ | 2633€ |
2021-02-24 | 13 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 101 | 906 | 188280€ | 1864€ |
2022-03-23 | 17 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 141 | 684 | 397000€ | 2816€ |
2020-12-18 | 63 | RUE DU CARDINAL RICHARD | 7 | 137 | 500 | 321000€ | 2343€ |
2021-03-16 | 3 | LE TOURNIQUET | 7 | 142 | 724 | 98100€ | 691€ |
2020-07-09 | 40 | RUE PAUL BAUDRY | 5 | 90 | 966 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-06 | 5848 | SAINT PERE | 4 | 91 | 199 | 120324€ | 1322€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 84 | 1114 | 205000€ | 2440€ |
2022-03-08 | 5862 | LE GRAND CLEON | 3 | 150 | 945 | 360000€ | 2400€ |
2022-08-31 | 12 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 106 | 632 | 314850€ | 2970€ |
2022-04-12 | 3 | IMP HENRY SIMON | 4 | 120 | 677 | 300000€ | 2500€ |
2023-04-13 | 5846 | SAINT PERE | 5 | 88 | 2036 | 210000€ | 2386€ |
2021-11-08 | 13 | RUE DE LA MINEE | 5 | 82 | 131 | 106000€ | 1293€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA MINEE | 7 | 174 | 70 | 230000€ | 1322€ |
2022-07-18 | 37 | RUE LEON PERVINQUIERE | 7 | 135 | 720 | 350000€ | 2593€ |
2022-05-30 | 41 | RUE LEON PERVINQUIERE | 5 | 104 | 660 | 295000€ | 2837€ |
2022-10-24 | 5822 | LE GITE | 6 | 103 | 1759 | 190000€ | 1845€ |
2022-11-14 | 103 | LA BATARDIERE | 5 | 145 | 551 | 265000€ | 1828€ |
2020-05-22 | 5 | LE PAVILLON | 1 | 40 | 1000 | 70000€ | 1750€ |
2021-11-29 | 5821 | LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 90 | 8669 | 20760.1€ | 231€ |
2021-12-22 | 7 | LA COLARDIERE | 4 | 98 | 500 | 185100€ | 1889€ |
2021-10-21 | 101 | LA COLARDIERE | 5 | 99 | 800 | 321000€ | 3242€ |
2021-02-18 | 6 | LE PUY SUR SEVRE | 5 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2019-12-23 | 107 | LA COLARDIERE | 5 | 119 | 1000 | 180000€ | 1513€ |
2021-03-18 | 7 | BAPAUME | 3 | 85 | 686 | 225000€ | 2647€ |
2022-01-20 | 2 | BAPAUME | 2 | 52 | 105 | 94000€ | 1808€ |
2022-08-18 | 6 | BAPAUME | 4 | 270 | 450 | 500300€ | 1853€ |
2022-08-19 | 4 | LA BROSSE | 5 | 104 | 523 | 195000€ | 1875€ |
2022-06-14 | 5488 | BAPAUME | 1 | 14 | 1839 | 49000€ | 3500€ |
2021-12-21 | 102 | LA BROSSE | 2 | 62 | 1089 | 110000€ | 1774€ |
2020-05-20 | 15 | LE GRAND TAIL | 6 | 167 | 1027 | 230300€ | 1379€ |
2020-06-12 | 5861 | LE MINGOT | 6 | 142 | 500 | 237500€ | 1673€ |
2020-07-22 | 11 | LA COPECHAGNIERE VIEILLE | 5 | 116 | 1791 | 158000€ | 1362€ |
2021-04-13 | 2 | CHEZ BONNIN | 4 | 84 | 0 | 142500€ | 1696€ |
2021-07-20 | 205 | LE PETIT TAIL | 3 | 130 | 879 | 120000€ | 923€ |
2023-06-23 | 210 | GRAND VILLIERS | 3 | 80 | 602 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-27 | 116 | GRAND VILLIERS | 4 | 86 | 1249 | 196000€ | 2279€ |
2022-06-14 | 5805 | GRAND VILLIERS | 2 | 60 | 277 | 85308€ | 1422€ |
2021-09-29 | 5804 | GRAND VILLIERS | 5 | 150 | 487 | 225464€ | 1503€ |
2021-09-14 | 11 | CHEZ LIBAUD | 2 | 66 | 0 | 125000€ | 1894€ |
2020-05-28 | 5866 | CHUPEAU | 6 | 139 | 0 | 138000€ | 993€ |
2021-03-30 | 5913 | LA LIBAUDIERE | 3 | 50 | 211 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-08 | 209 | CHEZ MOUILLE | 4 | 84 | 2049 | 157000€ | 1869€ |
2021-11-19 | 5712 | LA MOTTE | 5 | 101 | 1009 | 223000€ | 2208€ |
2019-12-06 | 102 | LA POINSTIERE | 4 | 95 | 1012 | 120000€ | 1263€ |
2020-05-25 | 305 | LE CHATELIER | 3 | 90 | 279 | 144000€ | 1600€ |
2023-05-17 | 301 | LE CHATELIER | 6 | 153 | 243 | 299000€ | 1954€ |
2022-01-26 | 107 | LE CHATELIER | 3 | 72 | 437 | 148500€ | 2063€ |
2021-01-25 | 4 | LA NERRIERE | 3 | 115 | 597 | 172000€ | 1496€ |
2023-05-22 | 4 | LA NERRIERE | 3 | 115 | 597 | 330000€ | 2870€ |
2021-12-28 | 102 | LA GUIGNARDIERE | 2 | 53 | 148 | 74000€ | 1396€ |
2022-05-30 | 13 | LA GUIGNARDIERE | 2 | 70 | 73 | 80308€ | 1147€ |
2020-11-02 | 102 | LE CHATELIER | 4 | 84 | 990 | 172100€ | 2049€ |
2023-02-21 | 7 | LA GUIGNARDIERE | 4 | 90 | 120 | 133000€ | 1478€ |
2021-06-17 | 308 | LA GUIGNARDIERE | 1 | 35 | 54 | 86000€ | 2457€ |
2020-11-05 | 406 | LE CHATELIER | 5 | 99 | 500 | 242382€ | 2448€ |