Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des amarantes à La Bruffière

Estimation théorique

Rue des amarantes,85530 La Bruffière (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.51)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des amarantes,85530-La Bruffière indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.290€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.290€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruffière (85039), comprenant 4032 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 877€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-09-013RUE DES BLEUETS5100688240000€2400€
2022-06-0728RUE DES COLIBRIS370344173900€2484€
2021-07-3014RUE DES COLIBRIS373519195000€2671€
2022-10-1719RUE DES COLIBRIS363505170000€2698€
2020-10-292IMP DES GENETS584612160000€1905€
2021-01-2976RUE DE NANTES7162919275000€1698€
2021-10-181RUE DU GENERAL DE GAULLE476483100000€1316€
2020-08-1264RUE DE NANTES9208660300000€1442€
2020-05-2859RUE DE NANTES374437140000€1892€
2021-04-2657RUE DE NANTES4106462181000€1708€
2022-03-016RUE DE LA POINTE A PITRE234122100000€2941€
2022-01-213IMP DU BELVEDERE587421170000€1954€
2021-10-1348RUE DE NANTES2404055000€1375€
2022-02-288IMP CHARLES NAUDET5156946367500€2356€
2021-03-085RUE DU CALVAIRE490440153000€1700€
2021-11-0334RUE DES SALLES7122503202457€1659€
2022-10-2835RUE DE NANTES468545160000€2353€
2023-03-108RUE DE LA GRANGE4727570000€972€
2021-01-2727RUE DE NANTES5146138245000€1678€
2022-06-301RUE DE LA CHOBLETERIE5137460199000€1453€
2021-07-3025RUE DE LA CROIX DE L EPINAY587732215000€2471€
2021-01-281RUE DES LILAS499613172500€1742€
2021-01-0822RUE DU CALVAIRE5102308107800€1057€
2021-09-097IMP JOSEPH GUITTON487493248000€2851€
2020-01-2813BELLEVUE594751187000€1989€
2022-08-1924RUE DU CALVAIRE270249167500€2393€
2023-01-135RUE DES LILAS487612240350€2763€
2022-09-2814RUE DES PRIMEVERES4102600284000€2784€
2022-08-3125RUE DES TROIS PROVINCES493305173000€1860€
2022-04-296IMP JEAN YOLE4110658261000€2373€
2020-02-1436RUE DU BOCAGE6167475157000€940€
2022-03-2949RUE DU BOCAGE492365168000€1826€
2019-12-0214RUE DE LA DURMELIERE4504185000€1700€
2020-10-2717RUE DES TROIS PROVINCES15436105000€1944€
2020-07-3139RUE DU BOCAGE3837285000€1024€
2020-08-2828RUE DU BOCAGE392199170100€1849€
2020-08-284IMP JEAN YOLE6115610255000€2217€
2023-04-1210RUE DE L ARCEAU6150347306500€2043€
2022-01-1737RUE DU BOCAGE490163210000€2333€
2021-04-149RUE DES TROIS PROVINCES25712088517€1553€
2019-12-2712RUE DES TROIS PROVINCES48960150415€1690€
2022-07-0712RUE DES TROIS PROVINCES48960188000€2112€
2021-02-1223RUE DU BOCAGE349337170000€3469€
2021-08-3016RUE JEAN YOLE394724210000€2234€
2023-02-1410RUE DU BOCAGE261148120000€1967€
2022-11-105RUE DE NANTES38962100312€1127€
2022-09-128RUE DU BOCAGE367142133300€1990€
2022-06-242RUE DE LA DURMELIERE355172205000€3727€
2021-07-301LA HERSE5902000168000€1867€
2022-03-232RUE DE BELLEVUE599916176500€1783€
2021-02-254IMP DES JARDINS390502166000€1844€
2022-03-1813RUE JEAN YOLE410969397000€890€
2022-04-201RUE DE LA DURMELIERE3605286000€1433€
2022-12-014RUE DE LATTRE DE TASSIGNY4141138230000€1631€
2020-02-188008RUE DE LATTRE DE TASSIGNY495141122000€1284€
2022-10-117RUE DU BOCAGE5155255295000€1903€
2023-01-271RUE DE LATTRE DE TASSIGNY380219125000€1563€
2020-05-0521PL JEANNE D ARC5158207288700€1827€
2022-05-107RUE DE LATTRE DE TASSIGNY5112233210000€1875€
2020-05-185100PL JEANNE D ARC47512135000€1800€
2022-07-266RUE DU CARDINAL RICHARD5113150140000€1239€
2021-06-212IMP ST MAURICE375161132000€1760€
2022-01-146IMP ARTHUR GUENIOT5127688280000€2205€
2021-09-073LA BRELANDIERE51141780160000€1404€
2020-06-081IMP ARTHUR GUENIOT592701215000€2337€
2020-07-2717RUE DE LA PREE498988140000€1429€
2021-03-156RUE DE LA PREE3112675215344€1923€
2020-09-2525RUE DU CARDINAL RICHARD474569140000€1892€
2020-12-183RUE RENE COUZINET6119659265000€2227€
2023-01-103RUE RENE COUZINET6119659309000€2597€
2022-10-282L ERMITAGE467700152000€2269€
2022-02-2810RUE RENE COUZINET5108777275000€2546€
2021-12-2818RUE DE LA PREE496898224000€2333€
2020-09-2219RUE DU MORLE3103896190000€1845€
2023-03-3014RUE DU MORLE393784240000€2581€
2021-10-2736RUE DE LATTRE DE TASSIGNY586815220000€2558€
2021-12-064L ERMITAGE4841183160000€1905€
2023-03-106IMP SAINT FRANCOIS364103135400€2116€
2020-11-0428RUE DU CARDINAL RICHARD592272170000€1848€
2022-07-1528RUE DU CARDINAL RICHARD592272212000€2304€
2020-01-3023RUE RENE COUZINET480600141500€1769€
2023-05-244RUE ANDRE COLLINET37470843691.6€590€
2021-08-308RUE JOEL MARTEL49387080000€860€
2021-10-2721RUE EMILE AMELINEAU512379547490.6€386€
2021-10-2721RUE EMILE AMELINEAU5123795265000€2154€
2022-07-191LA FAUVETTE466959152000€2303€
2023-05-106RUE DES TONNELIERS495439232000€2442€
2021-04-0225RUE PAUL BAUDRY490395122000€1356€
2022-05-3023RUE JOEL MARTEL488673226000€2568€
2020-11-059RUE ANDRE COLLINET484619170216€2026€
2022-08-183RUE LEON PERVINQUIERE5115753200000€1739€
2021-12-0654RUE DU CARDINAL RICHARD380400187000€2338€
2022-03-105RUE LEON PERVINQUIERE39475345318.7€482€
2021-01-228RUE MENIE GREGOIRE5105661250000€2381€
2022-07-262RUE MENIE GREGOIRE360434158000€2633€
2021-02-2413RUE LEON PERVINQUIERE5101906188280€1864€
2022-03-2317RUE LEON PERVINQUIERE7141684397000€2816€
2020-12-1863RUE DU CARDINAL RICHARD7137500321000€2343€
2021-03-163LE TOURNIQUET714272498100€691€
2020-07-0940RUE PAUL BAUDRY590966160000€1778€
2021-10-065848SAINT PERE491199120324€1322€
2021-08-307RUE DE LA CHAPELLE5841114205000€2440€
2022-03-085862LE GRAND CLEON3150945360000€2400€
2022-08-3112RUE JACQUELINE AURIOL6106632314850€2970€
2022-04-123IMP HENRY SIMON4120677300000€2500€
2023-04-135846SAINT PERE5882036210000€2386€
2021-11-0813RUE DE LA MINEE582131106000€1293€
2022-05-119RUE DE LA MINEE717470230000€1322€
2022-07-1837RUE LEON PERVINQUIERE7135720350000€2593€
2022-05-3041RUE LEON PERVINQUIERE5104660295000€2837€
2022-10-245822LE GITE61031759190000€1845€
2022-11-14103LA BATARDIERE5145551265000€1828€
2020-05-225LE PAVILLON140100070000€1750€
2021-11-295821LA CLEF DES CHAMPS590866920760.1€231€
2021-12-227LA COLARDIERE498500185100€1889€
2021-10-21101LA COLARDIERE599800321000€3242€
2021-02-186LE PUY SUR SEVRE5890150000€1685€
2019-12-23107LA COLARDIERE51191000180000€1513€
2021-03-187BAPAUME385686225000€2647€
2022-01-202BAPAUME25210594000€1808€
2022-08-186BAPAUME4270450500300€1853€
2022-08-194LA BROSSE5104523195000€1875€
2022-06-145488BAPAUME114183949000€3500€
2021-12-21102LA BROSSE2621089110000€1774€
2020-05-2015LE GRAND TAIL61671027230300€1379€
2020-06-125861LE MINGOT6142500237500€1673€
2020-07-2211LA COPECHAGNIERE VIEILLE51161791158000€1362€
2021-04-132CHEZ BONNIN4840142500€1696€
2021-07-20205LE PETIT TAIL3130879120000€923€
2023-06-23210GRAND VILLIERS380602220000€2750€
2021-08-27116GRAND VILLIERS4861249196000€2279€
2022-06-145805GRAND VILLIERS26027785308€1422€
2021-09-295804GRAND VILLIERS5150487225464€1503€
2021-09-1411CHEZ LIBAUD2660125000€1894€
2020-05-285866CHUPEAU61390138000€993€
2021-03-305913LA LIBAUDIERE350211110000€2200€
2022-11-08209CHEZ MOUILLE4842049157000€1869€
2021-11-195712LA MOTTE51011009223000€2208€
2019-12-06102LA POINSTIERE4951012120000€1263€
2020-05-25305LE CHATELIER390279144000€1600€
2023-05-17301LE CHATELIER6153243299000€1954€
2022-01-26107LE CHATELIER372437148500€2063€
2021-01-254LA NERRIERE3115597172000€1496€
2023-05-224LA NERRIERE3115597330000€2870€
2021-12-28102LA GUIGNARDIERE25314874000€1396€
2022-05-3013LA GUIGNARDIERE2707380308€1147€
2020-11-02102LE CHATELIER484990172100€2049€
2023-02-217LA GUIGNARDIERE490120133000€1478€
2021-06-17308LA GUIGNARDIERE1355486000€2457€
2020-11-05406LE CHATELIER599500242382€2448€